Раздел имущества в Москве — как защитить свою долю и не потерять время
Как делить имущество в Москве, можно ли подать на раздел после развода и есть ли сроки?
Коротко: раздел возможен в браке, при разводе и после него. Ключевой срок — общий срок исковой давности 3 года, который обычно начинает течь с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права (например, о продаже общего автомобиля без вашего согласия).
Записаться на консультацию
или позвоните: +7 901 384 6130
Три пути решения вопроса
1) Соглашение у нотариуса
Быстро и безопасно. Подходит, если достигли договорённости. Мы готовим проект, проверяем риски, сопровождаем у нотариуса.
2) Досудебно
Претензии, переговоры, оценка активов. Нередко удаётся «развести» спор без суда и сэкономить на пошлинах и экспертизах.
3) Судебный порядок
Когда договориться не получилось или требуется оспорить сделки, наложить обеспечительные меры, разделить долги и бизнес-активы.
Где рассматривают: как правило, районный суд по месту жительства ответчика или расположения недвижимости.
В простых имущественных спорах без недвижимости может рассматривать мировой суд. Мы подскажем точную подсудность именно по вашему делу.
Что не подлежит разделу (и когда бывают исключения)
- Имущество, принадлежавшее супругу до брака
- Подаренное, унаследованное и иное полученное безвозмездно (даже в браке)
- Вещи личного пользования (одежда, предметы гигиены и т. п.)
- Авторские и смежные права, личные неимущественные права
- Вклады и имущество, оформленные на ребёнка
Важное исключение
Личное имущество одного из супругов может стать общим, если его стоимость существенно увеличена за счёт вложений второго (капремонт, реконструкция, погашение ипотеки и т. п.). Здесь критична доказательная база: договоры, чеки, переводы, фотофиксация работ.
Имущество и долги: что относится к общим обязательствам
Признаются общими, если
- Кредит оформлен на общие нужды семьи (жильё, ремонт, крупные покупки)
- Оба супруга созаёмщики/поручители или осведомлены о кредите
- Средства реально пошли на совместные цели (доказательства переводов/чеков)
Не признаются общими
- Долги, возникшие до брака
- Штрафы и компенсации за личные правонарушения
- Займы на ремонт/улучшение личного имущества одного супруга
Если долги признаны общими — доли обязательств пропорциональны долям в имуществе (50/50, 1/3–2/3 и т. д.).
Сложные случаи 2025: что учесть в Москве
Ипотека и маткапитал
Доли детям при использовании маткапитала обязательны. Банк участвует в деле, согласовываются изменения залога и распределение долгов.
Бизнес и доли в ООО
Доля оценивается по рыночной цене, учитываются корпоративные ограничения, устав, преимущественное право покупки.
«Скрытые» активы
Запросы в банки, Росреестр, ГИБДД, биржевые реестры; ходатайства о раскрытии; обеспечительные меры, запреты на отчуждение.
Что мы сделаем для вас
- Диагностика ситуации и правовая позиция
- Оценка активов и расчёт долей/компенсаций
- Проект соглашения о разделе, сопровождение у нотариуса
- Подготовка иска, ходатайств, обеспечительных мер
- Представительство в суде, исполнение решения
- Оспаривание «подозрительных» сделок и переводов
- Запросы в реестры, банкам, оценщикам и регуляторам
- Медиация/переговоры для экономии времени и бюджета
- Индивидуальная стратегия по детям/ипотеке/бизнесу
- Пошаговый план и контроль сроков
Стоимость услуг по разделу имущества (Москва, 2025)
Ориентировочно. Итоговая смета зависит от состава имущества, наличия детей/ипотеки, экспертиз.
| Услуга | Что входит | Цена, ₽ |
|---|---|---|
| Консультация (до 60 мин) | Диагностика, стратегия, список доказательств | 3 500 — 6 000 |
| Письменное заключение | Правовой анализ, судебная практика, расчёт долей (2–4 стр.) | 18 000 — 28 000 |
| Соглашение о разделе у нотариуса | Проект, согласование, сопровождение у нотариуса | 25 000 — 45 000 + нотариус |
| Иск о разделе имущества | Позиция, расчёты, приложения, подача | от 45 000 |
| Участие в заседании (Москва) | Подготовка, явка до 2 ч, ходатайства, отчёт | 15 000 — 25 000 |
| Оспаривание сделок/переводов | Иск/заявление, доказательства, обеспечительные меры | от 45 000 |
| Комплекс «под ключ» (1-я инстанция) | Иск, заседания до решения, взаимодействие с органами/реестрами | от 95 000 + расходы |
Госпошлины, услуги оценщиков/экспертов и нотариальные тарифы оплачиваются отдельно. Возможен фикс + success fee при достижении экономического результата.
Что подготовить к консультации
- Свидетельство/акт о браке и разводе, сведения о детях
- Договоры купли-продажи, ипотека/кредиты, выписки ЕГРН
- Договоры/чеки по крупным покупкам и ремонту
- Выписки банков/брокеров, сведения об авто/долях в ООО
- Переписка, квитанции, подтверждение «вложений» в чужое имущество
- Ваше видение результата: кому что важно сохранить
Коротко о главном — вопросы и ответы
Можно делить в браке?
Да. Соглашение о разделе можно заключить в любое время, в том числе не разводясь.
Пропустил срок 3 года — всё?
Не всегда. Срок считается с момента, когда вы узнали о нарушении. Иногда его удаётся восстановить.
Как делят ипотеку?
С учётом долей и позиции банка. Возможен перерасчёт платежей, выдел долей детям при маткапитале, компенсации.
Что если супруг «продал» общее имущество?
Оспариваем сделку, требуем компенсацию/возврат. Важно оперативно заявить обеспечительные меры.